Οι σύζυγοι μπορούν να έχουν και νέα φοροαπαλλαγή για την αγορά πρώτης κατοικίας, ανεξάρτητα από το αν είχαν εξασφαλίσει στο παρελθόν παρόμοια φοροαπαλλαγή ατομικά, όταν ήταν άγαμοι.

Σημαντική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας ανατρέποντας τη μέχρι σήμερα νομολογία ανάβει ουσιαστικά «πράσινο φως» σε χιλιάδες οικογένειες για να πετύχουν ουσιαστικά μια δεύτερη φοροαπαλλαγή από τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ) αξιολογώντας τις διαφορετικές ανάγκες που έχει μια οικογένεια, σε σύγκριση με έναν άγαμο.

Το ανώτατο δικαστήριο στηρίζει την κρίση του υπέρ της δεύτερης φοροαπαλλαγής (πέραν εκείνης που δόθηκε στον άγαμο) στις διατάξεις του Συντάγματος, που επιβάλλουν στο κράτος να προστατεύει την οικογένεια και τον γάμο.

Σκοπός του άρθρου 21 του Συντάγματος -δέχεται το ΣτΕ- σε συνδυασμό με τις σχετικές ρυθμίσεις της φορολογικής νομοθεσίας για την α κατοικία, είναι να διευκολυνθούν οι έγγαμοι να αποκτήσουν ιδιόκτητη οικογενειακή στέγη.

Ετσι, στην περίπτωση που η οικογένεια δεν διαθέτει ιδιόκτητο σπίτι που να καλύπτει τις στεγαστικές της ανάγκες, οι έγγαμοι δικαιούνται απαλλαγής από τον ΦΜΑ για να αποκτήσουν οικογενειακή στέγη, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η φοροαπαλλαγή, την οποία είχε από τον ΦΜΑ ένας από τους συζύγους πριν από τον γάμο.

Στη δικαστική απόφαση υπογραμμίζεται ότι ο άγαμος δεν βρίσκεται υπό τις ίδιες συνθήκες με τον έγγαμο ή την οικογένεια και συνεπώς η φοροαπαλλαγή που είχε ως άγαμος, υπηρετούσε διαφορετικό σκοπό.

Μάλιστα το δικαστήριο ξεπερνά τις προϋποθέσεις που έθετε η νομοθεσία εδώ και μία δεκαετία, κατά την οποία θα μπορούσε να δοθεί φοροαπαλλαγή για μία ακόμα φορά, μόνο μετά την πάροδο μίας 2ετίας από την αρχική αγορά και εφόσον το παλιό σπίτι εκποιήθηκε (γιατί δεν κάλυπτε τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας) σε κάποιο τρίτο πρόσωπο και όχι σε συγγενή εξ αίματος ή εξ αγχιστείας μέχρι α βαθμού.