Το δρόμο για δανειοδότηση του 100% της εμπορικής αξίας των κατοικιών ανοίγει το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών, που την Πέμπτη καταθέτει στη Βουλή το νομοσχέδιο με τα μέτρα για τη στήριξη του κλάδου της Οικοδομής.
Η σχετική διάταξη θα προβλέπει πως για όσα στεγαστικά δάνεια χορηγηθούν μέχρι τις 31/12/2010 (τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματικά ακίνητα), το ελληνικό δημόσιο θα εγγυάται το επιπλέον 25% του δανείου που μέχρι σήμερα δεν το χορηγούν οι τράπεζες, αλλά το καλύπτουν από την τσέπη τους οι καταναλωτές. Με τον τρόπο αυτόν, το ύψος των στεγαστικών δανείων θα καλύπτει το 100% της εμπορικής αξίας των ακινήτων και όχι το 75% που ισχύει μέχρι τώρα.
Φαίνεται να παίρνει έτσι τέλος η ταλαιπωρία την οποία υφίστανται πολλοί υποψήφιοι δανειολήπτες, όταν διαπιστώνουν πως, παρά τις σχετικές εξαγγελίες του Γιάννη Παπαθανασίου, οι εμπορικές τράπεζες δεν δέχονται να χρηματοδοτήσουν έως το 100% την αξία αγοράς του ακινήτου, επικαλούμενες την δικαιολογία πως δεν υπάρχει νομοθετική κατοχύρωση
>
Ωστόσο, κατά την άποψη παραγόντων της κτηματαγοράς και του τραπεζικού κλάδου, το μέτρο δεν θα αποδειχθεί ιδιαίτερα «ελκυστικό», καθώς θα υποχρεώνει εμμέσως τους αντισυμβαλλομένους να αναγράφουν στα συμβόλαια την πραγματική τιμή αγοράς των ακινήτων και όχι μόνο την αντικειμενική, πληρώνοντας φυσικά τον ανάλογο (επιπλέον) φόρο.
Πέραν της κρατικής εγγύηση του 25% των δανείων, το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης μείωση της αμοιβής των συμβολαιογράφων (από το 1,2% στο 1% της αξίας του ακινήτου) και διπλασιασμό της απαλλαγής των τόκων από τον φόρο εισοδήματος και ενεργειακά κίνητρα για την τόνωση της οικοδομής.
Συγκεκριμένα προβλέπεται ότι για όσα στεγαστικά δάνεια έχουν χορηγηθεί από την 1/1/2009 ή θα χορηγηθούν το 2009 και το 2010, διπλασιάζεται (από το 20% στο 40%) το ποσοστό των δεδουλευμένων τόκων, το οποίο αφαιρείται από τον φόρο εισοδήματος που προκύπτει με βάση τη φορολογική δήλωση.
Επιπλέον, ενώ μέχρι τώρα η έκπτωση των τόκων αφορά στην απόκτηση πρώτης κατοικίας μέχρι 120 τ.μ. και στους τόκους που αντιστοιχούν στο τμήμα του δανείου έως 200.000 ευρώ, η έκπτωση πλέον θα αφορά στην απόκτηση οποιασδήποτε κατοικίας μέχρι 200 τ.μ. και στους τόκους που αντιστοιχούν στο τμήμα του δανείου έως 350.000 ευρώ.
0 Response to "Ερχονται τα στεγαστικά δάνεια στο 100% της εμπορικής αξίας"