Στην απόρριψη της εκδίκασης χρημάτων αναφορικά με την αποκατάσταση φθορών που προέρχονταν από καθημερινή χρήση αποφάσισε ο Άρειος Πάγος αναφορικά με την υπόθεση του κτιρίου που στεγαζόταν επί 36 έτη η Αστυνομική Διεύθυνση Θεσσαλονίκης.
Πιο συγκεκριμένα, οι ενοικιαστές αξίωναν την αντικατάσταση των υλικών φθορών που είχε υποστεί το κτίριο από την πολυετή φιλοξενία της Αστυνομικής Διεύθυνσης μιας και καθημερινά πολλοί άνθρωποι «έμπαιναν και έβγαιναν».
Ωστόσο οι «αρεοπαγίτες» είχαν διαφορετική άποψη και δεν δέχτηκαν να επιδικαστούν χρήματα για φθορές σε πλακάκια, πατώματα, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.
Παραλλήλως, απεφάνθησαν ότι οι ιδιοκτήτες του οικήματος δικαιούνται ένα επιπλέον μίσθωμα για τον χρόνο, δηλαδή, που θα χρειαστεί για να επισκευαστούν οι ζημιές.
Επιγραμματικά, σύμφωνα το Ανώτατο Αναιρετικό Δικαστήριο:
• Οι ενοικιαστές δεν υποχρεούνται να επισκευάζουν τις ζημιές που έχουν προκληθεί από φθορά του χρόνου σε ένα ακίνητο διαμέρισμα.
• Μετά το πέρας της μίσθωσης του ακινήτου, οι ενοικιαστές καλούνται να επισκευάζουν ή να καταβάλλουν το αντίτιμο για ζημιές που δεν εμπίπτουν στις φυσιολογικές φθορές ενός οικήματος.
stifora